© anekdotov.net
Минфин напомнил о судебной практике и о будущем закреплении нужной оговорки в НК.ФНС разослала письмо Минфина о ставках земельного налога по участкам, предназначенным для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, но используемым в предпринимательской деятельности.
По участкам с таким назначение местные власти устанавливают ставки налога в пределах 0,3% – это считается пониженной ставкой. С учетом судебной практики для применения такой ставки надо учитывать не только категорию и вид разрешенного использования, но и целевой характер использования таких земель.
Пониженная ставка может применяться некоммерческими организациями и физлицами, непосредственно использующими участки в целях удовлетворения личных потребностей при ведении личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а не в целях извлечения прибыли. На это также указывал ВС, причем, как в 2015 году (о чем упоминается в письме), так и совсем недавно.
Следовательно, в случае использования таких участков в коммерческой деятельности (включая перепродажу) подлежат применению налоговые ставки, устанавливаемые в пределах 1,5%.
Прямое указание на это появится в НК с 2020 года – вступят в силу изменения, внесенные весной этого года законом 63-ФЗ. Тем не менее, пока в такой ситуации все равно следует считать налог по повышенным ставкам, как это диктует судебная практика (письма от 10.06.2019 N БС-4-21/11156@, от 06.06.2019 N 03-05-04-02/41500).
Ранее ведомства уже высказывались подобным образом, уточняя, что такой подход нужен и при отсутствии у физлица, использующего участок в бизнесе, статуса ИП.
