В течение года продано две квартиры: по одной – вычет, по второй – учет расходов — новости налоги

© anekdotov.net

Имущественный вычет при продаже жилья не должен превышать в целом 1 млн рублей за год, напомнил Минфин.

Так что, если физлицо продает две квартиры в течение года, два таких имущественных вычета оно не получит. Но есть выход: по одной квартире можно получить вычет, а по другой – уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов, связанных с приобретением имущества.

Речь идет, разумеется, о тех случаях, когда продажа вообще облагается НДФЛ – то есть, когда имущество находилось в собственности менее минимального срока (5 лет в случае покупки за деньги начиная с 2016 года). Также ведомство напомнило, что с 2016 года не пройдет номер с занижением налогооблагаемой базы при продаже недвижимости – как минимум, 0,7 кадастровой стоимости подлежит обложению НДФЛ (письмо от 08.02.19 № 03-04-05/7687).