При долевом строительстве право на вычет связано с актом, а не с оформлением — новости налоги

© anekdotov.net

Гражданин «влез» в долевое строительство квартиры в далеком 2013 году, а дом достроен только через 4 года. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2017 году, а право собственности оформлено еще через год. УФНС по Новгородской области ответило, начиная с какого налогового периода гражданин может подать декларацию для получения имущественного вычета.

Вычет предоставляется в размере расходов на строительство либо приобретение на территории РФ жилья, но не более 2 млн рублей.

При приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет подтверждается договором участия в долевом строительстве и передаточным актом или иным документом о передаче объекта.

Так что право на вычет возникало, когда появился акт – в 2017 году (несмотря на то, что право собственности на квартиру гражданин оформил в 2018 году). Вычет действует в отношении доходов, полученных в 2017 году (письмо от 13 декабря 2018 г. N 9-18/14008).