Наследник приобрел другую долю и продал объект: каков срок владения в целях НДФЛ — новости налоги

© anekdotov.net

Право собственности возникло на дату смерти, а дальнейшее приобретение доли этого не меняет, указал Минфин.Минфин напомнил, что при продаже недвижимости физлицо должно платить НДФЛ, если владело ею (в общем случае) менее пяти лет. Однако есть исключения – например, если имущество получено по наследству, то указанный срок, по истечении которого продажа обходится без НДФЛ, составляет три года.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.

Дальнейшее изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности, несмотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.

Так что если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то НДФЛ не платится (письмо от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).