Налоговики начислят НДФЛ гражданам, не отчитавшимся о продаже недвижимости — новости налоги

© anekdotov.net

Кроме того, на налоговый учет будут ставиться новорожденные; пенсионеры и предпенсионеры смогут получать льготы без заявления, а в имущественном вычете при продаже жилья можно будет учесть расходы дарителя. Эти и другие поправки в части налогообложения физлиц планируется внести в НК.Продолжаем рассказывать о новом законопроекте, который несет в себе масштабные поправки в обе части НК. В предыдущей статье мы рассказали о том, каких новшеств налогового администрирования могут ожидать организации. Впрочем, некоторые упомянутые нововведения будут «общими» и коснутся также и физлиц – например, можно будет зачесть переплату по одному налогу в счет другого (даже если они «разнобюджетные»), а еще налоговики получат право СМСить о недоимках.

Теперь – чисто о гражданах. Налоговики смогут ставить на налоговый учет новорожденных – будет оговорена возможность постановки на учет физлиц «на основании сведений о рождении» из реестра ЗАГС. В случае смерти гражданина его также согласно сведениям ЗАГС будут снимать с налогового учета сразу по всем основаниям в течение 5 дней. Также из ЗАГС налоговики будут черпать данные об изменении персональных данных физлиц (например, о смене фамилии).

ПФ раз в год (до 1 марта – за прошлый год) будет передавать в налоговые органы сведения о лицах, ставших пенсионерами, предпенсионерами, инвалидами. Это (вместе с готовящимися дополнениями в статьи НК о льготах по имущественным налогам) позволит названным гражданам вообще не подавать заявления на льготы – налоговики будут учитывать такие льготы (включая вычет на 6 соток) самостоятельно.

Кстати, сам по себе вычет на 6 соток предоставят также гражданам, имеющим трех и более детей (согласно поручению президента РФ). Также учтены пожелания главы государства об уменьшении для таких физлиц налоговой базы по налогу на имущество (на кадастровую стоимость 5 кв метров квартиры на одного ребенка или 7 кв метров дома).

Но самое, пожалуй, главное – налоговые органы самостоятельно будут начислять НДФЛ от операций граждан с недвижимостью, если отсутствует соответствующая декларация. В статье 88 НК (посвященной камеральным проверкам) будет указано, что если физлицо не подало декларацию 3-НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи либо в результате дарения недвижимости, то налоговики проведут «проверку» и без такой декларации – проще говоря, рассмотрят поступившие им из других источников (например, из кадастра) сведения. При этом налоговики смогут требовать у физлица необходимые пояснения, которые надо будет предоставить в течение 5 дней.

Налог ИФНС посчитает исходя из цены продажи, сведения о которой получены из регистрирующих органов, но если таких данных нет, или если цена сделки менее, чем 0,7 кадастровой стоимости, то налоговой базой будет 0,7 кадастровой стоимости. Если имущество было в общей собственности, налог с его продажи посчитают пропорционально доле (в случае совместной собственности – исходя из равных долей).

Если недвижимость получена физлицом в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи, то НДФЛ налоговая насчитает исходя из кадастровой стоимости объекта.

«Камералить» отсутствующую декларацию будут в течение трех месяцев после окончания установленного срока уплаты налога. Если за это время гражданин опомнится и все-таки отчитается, то его декларацию проверят с учетом сведений, которые налоговикам удалось «нарыть» до того.

Еще один набор изменений готовится в правила по имущественным вычетам по НДФЛ. Например, если проданная недвижимость ранее была получена в дар, по наследству, безвозмездно другими путями или с частичной оплатой, то можно будет уменьшать налогооблагаемый доход от продажи на расходы «в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества». Если имело место «безналоговое»дарение или наследство, то можно будет учесть расходы, которые на приобретение такого имущества понес даритель или наследодатель, но не учел в целях налогообложения.

С 2020 года из НК исчезнет возможность расчета налога на имущество физлиц исходя из инвентаризационной стоимости.

При начислении НДФЛ и имущественных налогов инспекции будут учитывать имеющуюся у гражданина переплату, если он не успел подать заявление ее о возврате или зачете (дополнение в статью 52 НК).

Общение с налоговиками физлица смогут проводить через МФЦ, включая передачу документов, в том числе декларации 3-НДФЛ, и получение решений. При этом через МФЦ нельзя будет подать заявление о возврате или зачете налоговой переплаты.

О других поправках, касающихся исчисления отдельных налогов, в основном, организациями и ИП, расскажем в дальнейших публикациях.