Минфин против пониженной ставки налога, если участок под ИЖС куплен для продажи — новости налоги

© anekdotov.net

Ведомство расширяет горизонты возможностей «снимать» с физлиц повышенный налог.Для участков под ИЖС местные власти могут устанавливать налоговые ставки в пределах 0,3%. Однако это касается лишь участков, которые используются по целевому назначению, считает Минфин.

В качестве обоснования ведомство привело судебную практику по исчислению налога с огородных участков. Кстати, о них же недавно вышло письмо, разосланное всем налоговикам.

Но, как выяснилось, имеются и аналогичные решения судов в отношении участков под ИЖС.

Так что, по мнению ведомства, в отношении участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», используемых в предпринимательской деятельности и предназначенных для дальнейшей перепродажи, налог должен исчисляться по ставке, установленной местными властями для рочих участков в пределах 1,5% (письмо № 03-05-05-02/33743 от 08.05.2019).

Кстати, ФНС не далее как в конце прошлого года высказывала противоположное мнение о ставке налога на участки под ИЖС – она не поставлена в зависимость от фактического использования участка. Правда, вопрос касался всего лишь отсутствия постройки, а не нацеленности на перепродажу участка. Теперь, видимо, ФНС даст новые (как минимум, уточненные) инструкции своим подчиненным.