Как считать налог за участок под комплексное жилищное строительство — новости налоги

© anekdotov.net

Налоговая ставка сама по себе не зависит от того, освоен участок по назначению или нет. «Наказание» – только повышающий коэффициент.Минфин дал разъяснения о налогообложении земельных участков, предназначенных под комплексное жилищное строительство, а ФНС транслирует это налоговикам.

Участки под жилфондом могут облагаться налогом по ставке не более 0,3% (конкретную ставку определяет муниципалитет).

С момента, когда участок оформлен под жилую застройку (кроме ИЖС физлиц), и до момента госрегистрации готового объекта первые три года действует повышающий коэффициент 2. Если строительство не уложилось в этот срок, то повышающий коэффициент будет равен 4. Как только дом появился в кадастре, коэффициент насчитываться прекращает.

Однако налоговая ставка сама по себе не зависит от того, освоен участок по назначению или нет. Даже если дом не построить вообще, то ставка будет применяться в пределах 0,3%. «Наказывать» такого собственника будут только повышающим коэффициентом (письма от 13.02.2019 N БС-4-21/2432@, от 21.01.2019 N 03-05-05-02/2670).

Ранее чиновники давали аналогичные разъяснения по участкам, выделенным физлицам под ИЖС – отличаются лишь правила применения повышающего коэффициента.